行政复议的具体程序分为申请，受理、审理、决定四个步骤： 一、申请 二、受理 行政复议机关收到行政复议申请后，应当在5日内进行审查，及时作出受理或不受理的决定。 三、审理 审理行政复议案件的准备。（1）送达行政复议书副本，并限期提出书面答复。（2）审阅复议案件有关材料。（3）调查取证，收集证据。（4）通知符合条件的人参加复议活动。（5）确定复议案件的审理方式。 四、决定 （1）决定维持具体行政行为。（2）决定撤消、变更或者确认原具体行政行为违法。（3）决定被申请人在一定期限内履行法定职责。 （4）决定被申请人在一定期限内重新作出具体行政行为。决定撤消或者确认该具体行政行为违法的，责令被申请人在一定期限内重新作出具体行政行为。 （5）决定赔偿。（6）决定返还财产或者解除对财产的强制措施。
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二手房是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记、再次上市进行交易的房产。 根据《城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 第四十二条规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。 第四十三条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。
小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做乡产权房，又叫小产权房。 说的再直白一些，小产权房是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的商品房。
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