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购房合同名称和票据中名字不一样能办理吗

2022-07-05 14:37:53
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北京在线咨询顾问团

2022-07-05 回复

专业分析:

《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005]26号)中明确规定:根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定,国务院决定,禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。购房票据与购房合同名字不一样不能办理出来房产证。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

可以看一下购房合同上的地址是否是一致的,如果是一致的就没有问题,房产开发时的小区的名字和最终确定下来的名字有时候可能会有所出入。

章法律师

广东律参律师事务所

合法,若仅只是名称与所盖公章不一致的情形合同有效,以签章的主体为合同主体。一般情况下,按盖章处名称执行,因为,在合同生效条款处都是约定盖章或签字生效,所以,谁盖章谁承担履行责任。特殊情况下,委托他人代签合同时,盖章处的单位实际是受托人,根据委托合同关系,受托人的行为,由委托人承担,合同仍然由实际委托人承担履行责任,对此,应由相关证据予以支持才行。

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