在一些地方政府确保房屋征收的合法性，对旧城区改建的征收项目能够多数通过征收补偿方案，采用征收意向性协议书的形式进行调查摸底，如果住户有超过总数一半以上同意房屋被征收的补偿方案，那本次征收就符合国务院590号令精神，政府就可以作出房屋征收决定。如果多数不同意征收就要召开听证会并修改方案重新征求意见确保半数以上通过方案，意见分歧较大的可以暂缓征收。
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根据相关法律规定，房地产价格评估机构、房地产估价师、房地产价格评估专家委员会成员应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估、鉴定工作，并对出具的评估、鉴定意见负责。房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。
国有土地上房屋征收评估办法，是指在估价时点对近期成交的同类房地产进行比较，并对其已知价格进行适当修正，以估计估价对象客观合理的价格或价值的方法。不能采用市场比较法的，可以采用其他的方法进行估价法，并在估价报告中充分说明原因。
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