目前房屋购买契税的收取标准是这样计算的：90米以下按照房屋总额的1%收取，90-143平米的是按照1.5%收取，144米以上的3%收取。以上都是针对普通住宅收取标准。如果售价高于同区域国家规定的要上浮。按照你的描述，如果按照面积来计算是按照1.5计算，但是你的购买单价超过国家规定的区域定价，所以会上浮，应该是按照3%来收取。
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对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
房屋契税的计算是：面积在90平内的契税按1%的税率计算、农村户口免征；面积在90平~140平内的契税按1.5%的税率计算；面积超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率计算。
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