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房屋抵押后银行是否可以进行担保

2023-07-30 14:49:24
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江西在线咨询顾问团

2023-07-30 回复

专业分析:

《最高人民法院关于适用若干问题的意见》第102条规定“人民法院对抵押物、留置物可以采取财产保全措施,但抵押权人、留置权人有优先受偿权”。根据此规定,也就是说赵女士可以对该房屋申请财产保全,但将来银行有优先受偿权。 相关法律知识:财产保全的担保《国家赔偿法》规定,财产保全错误而产生的赔偿,由人民法院负担。所以,在实践操作中,当事人提交财产保全申请时,法院一般会要求申请人提供相应的担保。担保方式一般为现金或实物的抵押。如果当事人没有足够的现金和相应的实物,也可申请由担保公司提供担保。担保公司提供担保一般为信用担保,不用办理抵押手续。

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章法律师

广东律参律师事务所

可以。依据我国相关法律的规定,人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施,但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。也就是说,已经抵押的房屋是可以保全的,而采取保全措施后,如果要拍卖的,抵押权人、留置权人有优先受偿权。

刘云海律师

广东卓建律师事务所

房屋抵押后可以进行买卖,但买卖前应通知抵押权人。抵押人可以在抵押期间转让抵押财产,抵押财产转让的,抵押权并不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。

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