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离婚时按揭的房产应该怎么分割

2022-10-23 11:38:45
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2022-10-23 回复

专业分析:

1、双方共同出资购买、登记在双方名下 这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产,按夫妻共同财产分割。 2、一方出资、登记在双方名下 对于一方出资,双方都登记的情形,一般会视为夫妻共同财产。 根据不动产的登记制度,只要房产证上出现了名字,他(她)就有份。对于这种情形,不管另一方是否出资,但房产证上已经登记了他(她)的名字,则该房产应为夫妻共同财产。至于如何分割,可视具体情况而定,如未约定按份共有的,可认定为共同共有,即人们常说的“对半分”。不过,这也并非绝对,对于这种情形而言,还会适当考虑到出资人的具体情况,因此离婚分割该房产时,出资一方可适当多分。

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张来律师

天津东方律师事务所

若为婚后购买的房产,且婚后按揭偿还的房屋,则该房产属于夫妻共同财产,在离婚时可以协商一致,由一方拥有所有权,并由所有权人补偿对方已支付的债务数额。若为婚前支付首付,婚后按揭偿还,则房屋属于婚前购买一方所有。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

1、夫妻婚后共同买房并还按揭款的,属于夫妻共同财产,离婚分割时,先协商处理;协商不成,由法院判决; 2、婚前一方首付且登记在其一方名下,婚后共同还贷的,原则上属于付首付一方的个人财产;至于婚后还贷的部分以及房产增值的部分,一方给予另一方补偿。

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