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农村宅基地房屋离婚时怎样分割

2023-02-19 08:37:54
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内蒙古在线咨询顾问团

2023-02-19 回复

专业分析:

具体情况具体分析,例如,一方婚前建造,婚后夫妻双方共同居住使用的宅基地房,如双方无相反约定,该房屋属于个人婚前财产,应归婚前建造房屋的一方所有。如果因婚前建房而产生的债务是用婚后共同财产偿还的,那么得到房产的一方应按偿还债务总额的一半给另一方相应的补偿; 一方父母在宅基地上建房为子女结婚居住使用,如果房屋是以子女的名义报建的,该屋能否作为子女的夫妻共同财产,主要看房屋是在子女婚前建造还是婚后建造。如果是婚前建造,一般视为对子女个人的赠与,子女的配偶无权分割。若是婚后建造,一般视为对子女夫妻双方的赠与,该房屋为子女的夫妻共同财产。如果双方另有约定的除外; 以户为单位进行审批,并由家庭建造而共同居住的宅基地房,属于整个家庭即一户的共同财产。在夫妻离婚时,应当首先从中分割出属于夫妻财产的相应份额,然后对属于夫妻财产的部分再进行分割。

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胡梦蝶律师

北京家理(深圳)律师事务所

根据离婚规定,双方可以先协商确定离婚财产的分割,确定谁占有房屋,是否补偿房屋。当然,如果双方无法协商,或者直接起诉离婚,将财产分割问题交给法院处理:基于农村房屋所有权的特点的分割原则相关规定;由农村房地产与特定宅基地使用权相关的分割方式的规定。

熊飞律师

广东瀛穗律师事务所

离婚时农村宅基地房屋分割方式如下:夫妻双方结婚登记后,一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋,婚后由夫妻双方共同居住的平分;夫妻一方婚前建造的房屋,如果双方没有相关的约定,这样的房屋属于婚前财产,因为是一方婚前收入,只能判给婚前一方。

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