婚前房产，要看住房购房合同和房产证登记人是否两人姓名。是的话，住房属于婚前共有，没有约定份额前提，一家一半。如果登记人是一方姓名，那么，住房产权属于登记方婚前个人财产，属于他一人所有，和另一方无关！但是另一方有出资凭证，那么他对住房登记人就拥有债权，可以主张！ 婚后，不管两人谁来还贷，所用钱款，都属于婚后共有财产，一家一半权益，以及自婚后还贷起，该住房增值部分的权益，也是一家一半。
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婚前买的房子，应当按照以下情况确定是否算婚后夫妻共同财产：1、男女双方对婚前财产未作约定的，婚前买的房子应当属于婚前财产，归夫妻一方所有，不算共同财产；2、男女双方约定婚前财产归共同所有的，婚前买的房子应当算共同财产。
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