关于是否认定为首套房可以到当地房管部门咨询，并可以开具首套房证明，需要携带相关材料,到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。现在如果是商业贷款购房，首套首付是三成，如果是公积金贷款的话首付是您选择房源的评估值的四成。商业贷款5年期以上基准利率4.9%利率上浮5%-10%，公积金利率5年期以上是3.25%。
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首套房证明开具方法如下：1.需要准备好所需要的材料，若结婚，则需要:户口本原件、本人第二代身份证原件、购房合同、结婚证。2.若没结婚，则需要准备：户口本原件、本人第二代身份证原件、购房合同、单身证明。3.准备好材料后要去当地房管局或者房产交易中心去办理首套房证明。4.地方与地方不一样，有的需要去房管局，有的则需要去房产交易中心，去之前最好打电话咨询下，是否还需要别的材料及具体办理证明的地址。5.首套房证明地方与地方也不一样，但证明上一定要有当地房管局或房产交易中心的组织机构代码和联系电话。
首次购房证明需要本人携带关材料向房管部门。本人需要携带居民身份证的原件以及复印件，户口本原件及复印件，结婚证原件及复印件，如果当事人是单身的，还需到当地的民政局办理单身证明，并携带单身证明的原件和复印件。
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