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夫妻离婚时的按揭房按如下情况进行分割：房子产权登记在夫妻一方或双方名下，而婚后由夫妻共同偿还房贷，如果夫妻之间没有其他约定，那么该房产应该属于夫妻共同财产，应当平等分割。
夫妻离婚时按揭房的分割可以由双方协商处理，协商不成的可以到法院起诉。按揭贷款购买的房产，应作为夫妻双方的共同财产进行分配。对于还未偿还的贷款，应当作为双方的共同债务，一般是平均分配，双方共同偿还。如果一方取得房产所有权，需要对另一方给予相应的补偿。
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