1、未支付价款或报酬的，对方可要求其支付价款或者报酬; 2、迟延支付价款或报酬的，应当支付该价款或者报酬的逾期利息; 3、不履行非金钱债务或者履行不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情况之一的除外： （1）法律上或者事实上不能履行： （2）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高; （3）债权人在合理期限内未要求履行。 4、质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任，对违约责任约定不明确，受损害方根据标的物的性质以及损失的大小，可以合理选择要求修理、更换、重作、减价或者退货等。
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签了房屋买卖协议后一方不履行守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金、赔偿金等；守约方拒绝行使合同解除权的，可以根据房屋买卖协议的内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求违约方继续履行该合同；违约方仍拒不履行的，守约方可以请求人民法院强制执行。
买卖合同签订后一方不履行的根据具体情况而定。对方可以要求其继续履行或者解除合同。法律规定一方不履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。但是有法律规定的特殊情况的除外。一方不履行合同的行为属于违约行为，可以适用定金罚则或要求对方支付违约金。
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