针对出租房屋必须要合同备案吗，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，根据法律规定，房屋出租是否备案不影响房屋租赁协议的效力。房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力:①在租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权;②租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权;③房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，第三人应继续履行原租赁合同;④房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被依法处分给第三人的，第三人应继续履行原租赁合同。因此可以得出结论，房屋出租不是必须备案，但是备案可以保障当事人的相应权利，由此，还是建议能备案的尽量选择备案。
房屋出租不是必须要求备案的，房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给租客使用，承租人定期支付约定租金，合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。房屋租赁合同是一种承诺、双重服务、有偿的合同。房屋是否出租备案不影响房屋租赁协议的效力。
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