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流转土地三户合同怎么写?

2022-03-15 14:44:20
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湖北在线咨询顾问团

2022-03-15 回复

专业分析:

根据《农村土地承包法》的规定,林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。 农村土地承包方对承包的土地有自主的使用权、收益权和流转权,有权依法自主决定土地承包经营权是否流转(有些地方也叫转承包)和流转的形式。任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转其承包的土地。 农村承包土地经营权流转应当签订流转合同。另3户没签字,属于没有流转,该3户农民仍然是其林地的承包户。 其余9户签字了,但要看合同性质,如果存在强迫或胁迫行为,其流转合同无效。该9户农民可以根据《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》确认流转合同无效,返还林地承包经营权

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我国公民对土地只具有使用权,而没有土地分配权,所以在进行土地流转时,流转合同需要具备以下几点:1、土地出让者和受让者姓名和居住地;2、所流转的土地可使用范围及用途;3、流转土地的类型、质量以及面积等;4、土地流转的起止时间。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

对于土地流转协议一般包括以下内容:首先要填写双方当事人的具体住所地址、姓名。还需要写明流转土地的坐落、质量等级、面积;流转的起止时间以及期限;流转土地的用途;双方当事人的义务以及权利;流转价款以及支付的方法;违约的一些责任。

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