担保人房产被抵押银行起诉怎么办-法师兄

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湖南在线咨询顾问团

2022-09-22 回复

专业分析：

如果借款担保人与债权人签订了借款担保合同且还在担保期内，如果债务人没有按照合同进行正常还款，则债权人可以依法起诉担保人履行担保职责。作为担保人被起诉的话，首先你要弄清被担保人是否存在新贷还旧贷的问题，以及你提供的担保是什么类型的担保。查清后，一般来说担保人当时所担保的都是连带责任，那么，在被担保人无能力还贷时，你有还贷的义务。等你向担保公司偿还后，可向被担保人进行追偿。若起诉借款人，也就是被担保人胜诉后，可申请执行，但你提到借款人现有房产已有抵押，那么，银行的抵押权是优先于你的债权的，所以即使拍卖该房产，所拍卖的价款也优先偿还银行的抵押，若有剩余，再偿还你的债权。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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作为担保人就要承担起所担保的责任和义务，那么就要考虑到自己是否能够担保还有担保的是什么等等的问题，同时也会有担保人被起诉的情况，对于这样的情况，就需要担保人应诉准备答辩状、整理证据、了解情况，进行自保或是承担责任。在进行自保的时候还应该注意的就是保证期限的问题，一般没有约定保证期限的情况下，根据债务届满之日起承担六个月的保证期限，超过期限，保证人就可以免除保证责任。

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