一、房产所有人是房产税第一纳税人！ 依据：《房产税暂行条例》（国务院令【2011】第588号） 第2条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。 二、以B交给A的租金收入来缴纳，税率12%（A的租金收入就是收取B的） 依据：《房产税暂行条例》（国务院令【2011】第588号） 第3条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 第4条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
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这要看房屋产权归属于谁。房产税的纳税义务人包括： (一)产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。 (二)产权出典的，由承典人纳税。 (三)产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。 (四)产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或使用人纳税。 (五)无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。
房产税的纳税人是房屋产权的所有人或相关的交易人。如果是国有的房产的，由其经营管理单位纳税；如果是集体或个人的房产，由集体或个人缴纳。并且交易房产获得收益的人也要缴纳相关的税费。 《中华人民共和国个人所得税法》第一条规定，在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人，为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。在中国境内无住所又不居住，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计不满一百八十三天的个人，为非居民个人。等。
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