按我国现行法律规定，共有财产分为两种：一种是共同共有，即共有人对共有财产不分份额地共同享受权利和承担义务，共同共有多存在于具有特殊关系的人之间，如夫妻家庭之间， 另一种是按份共有，即共有人按各自享有的份额对共有财产享受权利和承担义务。 分割共有财产，首先应判断共有关系的类别，即是共同共有还是按份共有，如不能证明共有关系为按份共有的，应当认定为共同共有。能够证明按份共有关系的证据有共有人之间签订的协议权属证书上记载的份额等。
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共有关系不明时，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。共有财产份额不明时，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为各共有人等额享有该共有财产份额。
共有关系是指对同一项财产由两个或两个以上的主体共同享有一个完整的所有权的一种制度。共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
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