夫妻共同贷款买房离婚后贷款怎么办-法师兄

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黑龙江在线咨询顾问团

2022-11-08 回复

专业分析：

双方均同意离婚并就财产分割及子女抚养协商一致的，可到一方户籍地民政部门办理离婚登记；一方不同意离婚，或者不能就财产分割及子女抚养协商一致的，只能向法院起诉离婚并请求分割财产，并确定未成年子女抚养权。关于房屋，婚后共同还贷部分属于夫妻共有，可以主张分割，具体建议协商处置；关于子女抚养，双方可协议约定抚养，不直接抚养一方支付抚养费，不能协商确定抚养权的，一般结合子女年龄、经济收入、工作性质、文化水平、不良嗜好等因素均确定子女抚养权归属

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

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婚后共同贷款买的房子，属于夫妻共同财产，离婚时该房产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可以判决该房子归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分，离婚时有产权登记一方对另一方进行补偿。

夫妻共同贷款买房，离婚后要怎么办

章法律师

广东律参律师事务所

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如果离婚夫妻事先有约定的话，按事先约定协议进行办理就可以了；但是如果离婚夫妻没有约定的话，夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产，房屋产权登记在个人或双方名下，婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。如果夫妻双方没有特别的房产分配约定，那么该房屋房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的房屋按揭款为共同债务。

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