1、违约责任要对方预期不履行时才开始计算,所以只是满3个月,现在最好还是等2个月,但是前提是你要知道出售方的地址和财产信息,防止将来起诉时无法送达或者宣判后无财产可执行。当然,假如你还有尾款未付的话还是有一些保证的,但是估计尾款不会超过5%。 2、假如可以证明对方手机空号是为了逃避履行后续义务的话,可以安装预期违约,提前提起诉讼,建议委托专业律师办理。 3、中介没有违反你们之间签订的居间合同的话,一般不需要承担法律责任,除非事后证明中介和出售方恶意串通损害你方的利益
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中介不退钱可以先根据双方签订的中介合同约定的内容处理,没有约定的可以协商,协商不能达成一致意见的可以申请调解,或者向法院起诉。如果有约定仲裁的可以申请仲裁。
在购买房屋时,是需要签订购房合同的,通过房产中介购买房屋也是一样需要签订购房合同,购房合同在办理贷款和房产过户甚至是维权时都是需要的,但是有些房产中介以各种借款不给购房合同,依据我国相关法律的规定,如果房屋中介没有给购房合同的,购房者可以要求房屋中介给合同,如果不给的,可以通过诉讼的方式解决。
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