借款人所需条件：1.年龄在18-60岁的自然人（港澳台，内地及外籍亦可）2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁借款人应提供的材料：1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明（银行指定格式）4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。注：从2010年5月10日左右开始外地户口在京购房贷款还必须提供近一年的缴税证明或者一年的社保单等能证明在京工作满一年的材料。
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银行小额贷款的条件如下： 一、在中国境内有固定住所、或有当地城镇常住户、或有固定的经营地点的有完全民事行为能力的中国公民; 二、有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力; 三、无不良信用记录; 四、贷款用途不能用作炒股、购房、赌博等行为; 五、贷款人规定的其他银行小额贷款条件。
银行小额贷款条件如下：在中国有固定住所的中国公民，或有当地常住户口，或有效居住证明，或有完全民事行为能力的固定经营场所；有合法的职业和稳定的经济收入，有能力按时偿还贷款本息；无不良信用记录，贷款用途不能用于股票交易、购房、赌博等行为；贷款人规定的其他银行小额贷款条件。
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