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(1)一方婚前付清了全部房款,并取得房产证,登记在出资方名下的,就是婚前财产,属于夫妻一方的个人财产,离婚时,另一方无权要求分割。 (2)一方婚前购房,登记产权人为夫妻双方,视为“以结婚为目的的赠与”,建立婚姻关系则为夫妻共同财产,未建立婚姻关系则实践中法院一般按彩礼纠纷的处理原则判决,出资方可以主张返还;如果是婚后取得产权证,那就是一般的赠与,房屋为夫妻共同财产。
根据我国相关的法律规定,如照顾子女和妻子权益的原则、照顾无过错的原则等,应当予以考虑。夫妻书面约定婚姻关系存续期间取得的财产归对方所有,一方负有抚养子女、照顾老人、协助另一方工作等较多义务的,离婚时,对方有权向对方要求赔偿。
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