出租人提供的出租房屋，要有房产证，不存在产权纠纷，或所有权人同意转租，主要是符合与承租人签订的租赁合同约定的用途， 承租人只能用于居住、领取营业执照合法经营：开设商店、加工生产商品、仓储等；不能利用租赁的房屋实施违法犯罪行为，如：制造毒品、违禁品；容留卖淫嫖娼、吸毒人员；开设赌场等， 还有要约定清楚，是否可以转租。
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出租房合同一般写明以下内容：承租人和出租人的姓名或者名称和住所；租房屋的基本情况；租赁期限；合同订立日期；租金数额及支付事项；违约责任、合同纠纷解决方式；退租方式等。
房屋出租的合同必须包括以下内容：1、出租人的具体情况；2、承租人的具体情况；3、房屋位于何处，以及房屋的内部情况；4、房屋的租赁期限；5、租金及其支付期限和方式；6、承租人租赁房屋的用途；7、水电费的缴纳情况；8、违约责任。
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