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当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外，属于一方婚前出资购买，婚后自己还贷的，应当认定为夫妻一方的个人财产，离婚时是不分割的；如果是夫妻双方婚前共同出资购买，婚后一方还贷的，应当认定为夫妻共同财产，但是对于婚后还贷部分应认定为夫妻一方财产。如果双方出资购买双方共同还债，离婚后判决给的房屋所有人对另一方进行补偿。
如果用于共同生活，双方共同承担。如有约定按约定执行。在婚姻纠纷诉讼中，一般都会把夫妻的财产问题解决清楚，人民法院准许原告与被告离婚的时，仅就原告与被告的共有财产的分割和共同债务的承担进行处理。
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