房屋买卖手续费-法师兄

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2022-11-03 回复

专业分析：

目前二手房交易费用主要有： 1、营业税（卖方）2、个人所得税，两种方式，①税率20%，按财产转让所得计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收，卖方承担 3、契税：房屋面积90平米以下1%，90-144平方普通住宅1.5%，144（含144平）以上非普通住宅按买价征收3%，买方承担。4、交易费：6元/平米，双方各50%。5、免征印花税。6、登记费80元/套，买方承担。7、土地收益金（代收）：房改房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征，卖方承担。8、核档费50元/宗。详情可咨询当地房产交易机构。

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房屋买卖手续费

章法律师

广东律参律师事务所

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房屋买卖过户手续费的收取规定是：契税是90平方米以下首次购房的按1%缴纳；营业税是未满五年的按房价5.5%缴纳；土地增值税是未超过五年的按房价1%缴纳；所得税按照比例税率20%缴纳。登记费是按件收取，个人每个证是50元，单位每个证是80元。

房屋买卖过户手续费

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米 2、印花税:房款的0.05% 3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%。

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