现在土地过户的费用是多少-法师兄

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辽宁在线咨询顾问团

2023-07-02 回复

专业分析：

关于土地过户费的问题，例如：房产证土地证过户费用： (一)契税 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%； 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%； 3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。 (二)个人所得税 1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税； 2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%； 3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 (三)营业税 1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%； 2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%； 3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%； 4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。 (四)土地增值税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 (五)房屋交易手续费按房屋建筑面积6元、平方米交纳。 (六)房屋产权登记费：80.00元。 (七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。希望我可以帮到你

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国有土地过户费用标准是多少

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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国有土地过户费用标准如下：（１）契税：按照目前的政策，首次购房面积在９０平方米及以下的按照１％税率计算，９０平方米以上的税率为１．５％；二套房面积在９０平方米以下及９０平方米的税率为１％，９０平方米以上的税率为２％。（２）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未满五年的按房价的５．５％缴纳。（３）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价的１％来计算。（４）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％或房屋原价值－房屋现价值差额２０％缴纳。（５）房屋交易手续费：按房屋建筑面积６元／平方缴纳。（６）房屋产权登记费：８０元。（７）房屋评估费：按评估额的０．５％缴纳。（８）登记费和工本费：７０元。（９）土地变更费：按土地使用面积０．５元／平方米缴纳。

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