一、房产证上是一个人的名字，《授权委托书》上面的授权人也只能是房产证上登记的这个人的名字，房产证上登记的这个人是合法的产权人，只有这个产权人才能有权对如何处分这个房产作出授权。 二、《授权委托书》上的授权人只能是产权人这一个人，但是被授权人可以是两个以上的人，也就是说，您问的这个情况，《授权委托书》上面，授权人是写一个人的名字，被授权人可以是两个以上人的名字。
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房产证上写两个人的名字，其中一方拿去卖房是不可以交易的。共有房地产，未经过共有人书面同意的禁止转让。既然写两个人的名字，更能证明财产不是其中一方的，所以要卖，要去变更手续的话必须两人同时在场或者有代理人拿二位的身份证原件及其代理人的相关证件去办理才可以。
一般个人签名章不可以代替签字。但在公司之间的商业活动中，个人签名章可以代替签字，公司与公司签订的合同一般加盖合同专用章或公章，签字只是附加合作。根据相关规定，当事人以合同形式订立合同的，应当自当事人签字、盖章或者按指纹时成立合同。当事人一方在签字、盖章或按指印前已履行主要义务，对方接受时，合同成立。
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