1、委托中介是不要采取全权委托、独家代理的方式。对中介的授权进行限制。如代理出售房屋的底价，中介代理权有效期，签订合同或收款有产权人亲自确认方有效，不能按约定时间、价格出售房屋的责任，不通过中介出售房屋的情况下如何处理等约定明确。2、房屋权属证书有产权人持有。交给中介复印件，并在复印件上标明约束性语言。3、坚持交易时是三方共同确认。4、签署合同、文件不能留白。5、需要中介持有房款的，明确支付房款期限及延期付款责任。6、交易价格、中介费、契税承担等约定明确。
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委托中介卖房的流程如下：卖方办理销售登记手续，签订《房屋销售委托协议》；买方看房，协商房地产交易价格；收取双方50％的服务费；买卖双方签订一式三份的《房屋买卖合同》；合同签订后，收取双方剩余的50％服务费；办理转让手续纳税；中介通知新产权人领取房地产证书。
委托中介卖房要注意的问题： 1、明确房屋价格。 2、选择正规中介。 3、摆正卖房心态。 4、慎做委托公证。 5、注意违约条款。
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