第一、开发商他们那里应该是有备案的，只要能够证明您购买过此套房屋，开发商有义务给你房产证。 第二、从法律规定来说，他们若是迟迟不给房产证，属于履行合同义务不符合约定，是违约行为，需要承担一定的违约责任。 你最好携带购房合同等相关材料提前预约我们所里的专业房产纠纷律师，这样我们才能全面的给你提供免费的咨询与指导。
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买房迟迟不交房处理情况如下：开发商应当按照购房合同的约定承担违约责任；催告后，如果在三个月的合理期限内未履行，购房人可以要求解除合同，并要求退还房价、利息和赔偿损失；如有不可抗力，开发商逾期交房不承担违约责任。
为购房者办理房产证是开发商的合同义务，如果开发商不给办房产证，那么就构成违约责任。 当事人在商品房买卖合同中队逾期办证违约金作出明确约定的，可以按当事人的约定认定及处理。如果当事人之间对此未作约定，或约定不明确的，则可以从公平诚信原则出发，由出卖人按照买受人已经支付的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。
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