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集体土地房屋过户问题的解决途径有哪些

2022-02-25 09:07:01
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新疆在线咨询顾问团

2022-02-25 回复

专业分析:

土地管理法》第六十三条规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设集体土地房屋过户问题的手续应按下述程序办理:(一)房屋买卖、分家析产、赠与:1、持出让人房权证、土地证、买卖合同、双方当事人身份证等到国土部门将土地使用权变更到受让人名下。2、持出让人房权证、受让人土地使用证、买卖合同、双方当事人身份证等办理房屋所有权转移登记。(二)房产继承应先到先到公证处办理继承公证,然后到房管部门办理房权证,最后到国土部门办理土地证。

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广东律参律师事务所

渠道之一:考公务员、事业单位(部分)、进入大型央企的重要岗位、随军等,由国家人事部解决户口问题。 渠道之二:应聘有进京指标的国企、高科技单位、高校等单位的部分岗位,由工作单位向北京市人社局申请解决户口问题。 渠道之三:应届毕业生可以通过应聘有“进京指标”的单位实现留京,比如上面两条渠道,或考取能解决北京户口的大学生村官和社工岗位。根据规定,“进京”应届本科生不能超过24岁,硕士生不超过27岁、博士生不超过35岁。 渠道之四:符合“千人计划”、“留学生归国创业计划”、招商引资计划北京市所规定的“特殊人才”的落户要求。如出国留学获得国家承认的硕士或硕士以上学历,归国两年内找到接收单位,由留学生服务中心办理集体户口。在京工作的博士后可不受指标限制落户北京(随迁家属需办理手续),由国家人事部办理集体户口。 渠道之五:“投靠”的方式解决户口有很多类别,其中比较常见的有三种: 1)解决干部夫妻两地分居。 2)夫妻投靠。(年龄满45周岁,结婚满10年,被投靠人是本市非农业户口,在京有合法固定住所) 3)离休、退休人员投靠子女。(已达到离、退休年龄,并办理离、退休手续,申请人在外省无子女) 渠道之六:商人进京渠道:商人年纳税额满 80W,连续三年纳税额满300W可以通过商人进京渠道落户。 渠道之七:这个完全靠运气了!见义勇为运气好的话是可以拿到北京户口的。当然对北京做出特殊贡献的劳模也可以落户。 渠道之八:北京积分落户可以算是一条新增的落户渠道,主要面向符合条件的普通劳动者,与现行其他落户渠道并行实施。2016年北京市公布了《北京市积分落户管理办法(试行)》,自2017年1月1日起北京将正式施行积分落户政策。积分落户政策实施后,原有的其他渠道仍按原来的政策执行。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

土地确权纠纷解决途径如下: 1.纠纷双方协商解决。 2.向村民委员会、乡(镇)政府申请进行调解来解决纠纷。 3.向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。 4.向法院提起民事诉讼解决。

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