农村房屋买卖有哪些风险-法师兄

推荐答案

吉林省在线咨询顾问团

2023-03-14 回复

专业分析：

一、土地管理法第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”由此可知，该法并未禁止农村房屋的买卖和出租，而房屋是固定于土地的地上物，房屋的流转势必会造成土地使用权的流转。即使根据“一户一宅”的原则，如果受让人为农村村民，只要出让人和受让人除买卖房屋占有的宅基地之外，没有其他宅基地，房屋买卖就不违反“一户一宅”原则，应当认定有效。如果受让人为城镇居民，其虽然不能享有集体土地使用权，但是宅基地可以被征用为国有土地，只要受让人支付国有土地使用权出让金，即可享有国有土地使用权，在此前提下也不能认定房屋买卖行为无效。

展开更多

针对农村房屋买卖有哪些风险，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！

爱心律师推荐

同类普法

拼拼有礼拼团违法吗拼拼有礼拼团会被封号吗

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

咨询我

拼拼有礼是否合法，要看该活动是否违反不正当竞争。

商品房双拼房一般情况下能否撤销合同

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

咨询我

中介隐瞒双拼房属于意隐瞒真实情况，根据相关规定，一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销。基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

对内容有疑问，可立即反馈反馈