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婚后房产证过户给一方离婚房产分割是否要共

2023-08-31 09:59:20
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北京在线咨询顾问团

2023-08-31 回复

专业分析:

通常情况下,关于婚姻过程中房屋产权的问题,法律有关规定如下:婚后买房,不管房产证登记人是夫妻哪一方名下,只要双方当事人没有事先特殊书面约定,住房产权是夫妻共有财产,一人一半权益。 一方婚前购房,办理房产证是这一方当事人名字,住房产权为登记人婚前个人财产。对方的权益是,自领取结婚证起还贷数额的一半,以及婚后还贷起,住房增值部分权益的一半。 婚后一方父母全额出资购房,登记在这一方子女名下,属于父母对子女单方的赠与,产权和配偶无关,属于房产证登记人个人所有。

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唐恬律师

上海荣森律师事务所

离婚后房产归一方需要过户。离婚之后,需要双方当事人一起,凭各自身份证、户口簿、离婚证、离婚协议、住房房产证,到住房所属房管部门,依照离婚协议约定,办理离婚析产过户住房,重办一方名义房产证。完毕之后,住房归登记人个人所有。夫妻离婚都会涉及到分割夫妻共同财产等,共同财产在法律上有具体的规定,但最重要的就是房产。

刘沛文律师

河北嘉实律师事务所

离婚房产判给一方需要支付过户费的。法律规定,离婚房产的过户费用包括:税类。契税按产价的百分之二;印花税按产价的百分之五;费用类。登记费用80.00元;交易手续费为百分之二;工本费20.00元。

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