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买房签了合同之后卖家反悔怎么办?

2022-04-02 16:51:23
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山东在线咨询顾问团

2022-04-02 回复

专业分析:

卖家属于违约,如果协商不成的,您可起诉卖家,选择要求: 1、要求卖家继续履行合同,交付并过户房屋,并要求卖家按合同约定承担违约责任。 2、要求解除合同,并要求卖家按合同约定承担违约责任。 按合同约定,违约责任可能是支付违约金,也可能是返还双倍定金,如果违约金或双倍定金不足以弥补您的损失(如中介费等)的,您还可要求卖家继续赔偿您的损失。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

在签好二手房买卖合同后,买方又反悔的,就是实际违反合同约定了,此时,卖方可以按照下面的做法维权: 首先,如果买卖合同中对违约责任有明确的约定,卖方可以选择按照约定要求买方承担违约责任。 其次,如双方协商不成,卖方可以到法院提起诉讼。可以要求买方继续履行合同,并赔偿损失,或者要求解除合同,并赔偿损失。

章法律师

广东律参律师事务所

已经签订房屋买卖协议反悔,首先要和买方协商,如果对方已经支付房款需要退回,然后可能需要按照协商结果给付对方补偿金,但如果协商不成,那就要按照签订的房屋买卖协议承担违约责任,或者支付违约金。通常情况下,合同文本符合法律规定,双方已签字,那就具有法律效力,任何一方违约将依据合同约定承担违约责任。

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