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关于农村房屋的房屋危险性鉴定标准和赔偿

2022-11-13 10:26:05
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内蒙古在线咨询顾问团

2022-11-13 回复

专业分析:

没有特别具体的赔偿标准,得参考当地的情况。由当事人协商处理,受害人可以估算一下重建的费用,再与赔偿部门来协商决定。 房屋危险性鉴定等级划分: A级:结构承载力能满足正常使用要求,未腐朽危险点,房屋结构安全。 B级:结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。 C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。 D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。 正常情况,所有危房必须由专业部门联合鉴定。一般常识是,d级危房是指土木结构房子使用10年以上可以申报危房,c级砖木结构使用15年可以申报,b级和a级得看设计使用年限,如果遇到特殊情况如地震及不可估计的其他因素影响了房屋使用,也可申请鉴定。

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农村房屋拆迁赔偿标准是:农村房屋拆迁补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档按平方米单价计算;农村房屋拆迁周转补偿费,以临时居住条件划档按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;农村房屋拆迁奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地实际情况和国家法律政策加以确定。

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拆迁农村房屋的征收补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;拆迁农村房屋的征收周转补偿费以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;拆迁农村房屋的征收奖励性补偿费由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。

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