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未签合同直接施工属于违法建筑吗

2022-10-30 19:28:55
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澳门在线咨询顾问团

2022-10-30 回复

专业分析:

未签施工合同直接进行施工违反《中华人民共和国建筑法》。第十五条建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订 立书面合同,明确双方的权利和义务。发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的,依法承担违约责任。 第十六条建筑工程发包与承包的招标投标活动,应当遵循公开、公正、平等竞争的原则,择优选择承包单位。建筑工程的招标投标,本法没有规定的,适用有关招 标投标法律的规定。 第十八条建筑工程造价应当按照国家有关规定,由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的,其造价的约定,须遵守招标投标法律的规定。第十九条建筑工程依法实行招标发包,对不适于招标发包的可以直接发包。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

建筑企业分公司可以直接签订施工合同。建筑企业分公司经登记后,可以合法从事相关的经营活动,包括对外签订施工合同。 不过此时需要注意审查建筑企业分公司是否有代理权: 1、只要在总公司授权的范围之内,签署的合同有效; 2、合同相对人有充分的理由相信分公司有代理权的,合同有效。 而“相对人有理由相信行为人有代理权”的情形主要包括: (一)被代理人明知行为人以其名义订立合同而不否认的; (二)被代理入的高层管理人员从事与其职责相关的民事活动的; (三)行为人持有被代理人法定代表人或者单位负责人名章或单位印章和单位介绍信订立合同的; (四)被代理人授权范围不明的; (五)代理权被终止或者被限制,但被代理人未及时通知相对人的。

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