保险退保涉及的情况很多，需要具体情况具体分析。比如，办理退保要注意以下几点: 申请退保的资格人为投保人。如果被保险人申请办理退保，须取得投保人书面同意，并由投保人明确表示退保金由谁领取。 投保人申请退保，合同生效满两年的，保险公司收到退保申请后退还保单现金价值；缴费不满两年的，保险人收取从保险责任开始之日起至解除之日止期间的保险费后，剩余部分退还给投保人。 退保人在办理退保时要提供以下文件: (1)投保人的申请书，被保险人要求退保的，应当提供投保人书面同意的退保申请书； (2)有效力的保险合同及最后一次缴费凭证； (3)投保人的身份证明； (4)委托他人办理的，应当提供投保人的委托书、委托人的身份证。为了维护保险人或被保险人的利益，在下列条件下，投保人或被保险人不能办理退保手续: (1)已发生伤残医疗赔付的保单； (2)已到生存领取期的保单（投保人已完成缴费义务，避免投保人为了自己的利益，损害被保险人的利益）。 保单（投保人已完成缴费义务，避免投保人为了自己的利益，损害被保险人的利益）。
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交了两年保险能退，只能退保单的现金价值，保险合同成立后，投保人可以解除合同。投保人申请退保，要求向投保的保险公司提交退保申请书、证明合同成立的保险单及缴费凭证、投保人的身份证明、合同生效满两年且缴费满两年的相关资料，保险公司收到退保申请后，在一定的规定时间内会退还保单的现金价值。
如果满足合同约定退房条件，业主可以先与开发商进行协商退房，这样可以省去诉讼费用。如协调未果，业主还可以选择诉讼或仲裁。 如果不符合退房条件，但是购房者由于自身原因，如不喜欢楼层或者户型而退房的，一般来说，是需要承担违约金的。
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