在买方想在卖出房产前还清贷款，但是卖方却不承担支付大额首付的情况下，有个必要的前提就是买方有银行认可的抵押物向银行进行申请才行。 这样买家就可以通过向银行抵押而得到一笔钱，从而还清按揭的房产，以促成交易的成功。虽说这种方法有种拆西墙补东墙的嫌疑，但是这不失为一种应急的好办法。那个抵押物就可以等到卖家付了房款后，去还清银行的抵押贷款，拿回抵押物。
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合同变更说明需要的内容有：原已存在有效的合同关系变更是在原合同基础上通过当事人双方协商或法律规定改变的；行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同变更的内容符合法律、行政法规的强制性规定；法律其他规定等。
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