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工厂拆迁补偿金标准

2022-07-02 15:48:10
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河北在线咨询顾问团

2022-07-02 回复

专业分析:

这要看具体情况,实际上全国并没有统一的标准,都是地方制定的相关政策,具体补偿要看当地的政策。 可以与拆迁人协商,达成拆迁协议,拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。 当事人对裁决不服的,可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的,诉讼期间不停止拆迁的执行。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

不同地区工厂的拆迁补偿标准是有区别的,具体的拆迁补偿标准以当地的省、自治区、直辖市人民政府的政策以及规划为准。一般情况下工厂的拆迁补偿主要由三部分组成,,一是拆迁所带来的资产补偿,二是补偿拆迁成本,三是根据拆迁政策的奖励成本,包括速迁费、拆迁奖励费等。

张神兵律师

广东律参律师事务所

工厂在拆迁之前已经经过合法程序取得国有土地使用权并经过规划建设了相关厂房,投资了设备等用于生产经营,此时,如果工厂所占用土地面临被拆迁的情况下应当如何获得补偿呢?首先,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,对国有土地上房屋征收与补偿应当包括以下几个方面: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。那么确定到具体的补偿标准的话,应当严格按照法定程序选取评估机构,由评估机构结合工厂厂房、设备等实际情况作出客观公正的评估结果,如果被征收人针对评估结果不服,应当在10日内向评估机构申请复核,经过复核后对复核结果仍然不服,可以向当地房地产管理部门组织的专家委员会申请鉴定。从而根据最终的评估结果对工厂的损失进行安置补偿。

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