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拆迁补偿面积是怎么计算的?

2022-04-28 14:55:35
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浙江在线咨询顾问团

2022-04-28 回复

专业分析:

关于拆迁补偿面积的计算问题:对于被拆迁人来说,如何计算房屋拆迁的补偿面积是十分关心的,根据城市房屋拆迁管理办法的规定,补偿市房屋拆迁补偿的面积,按照房屋的建筑面积计算,房屋建筑面积以房屋权属证书记载为准。拆迁当事人认为房屋权属证书记载面积与实际面积不一致的,应当以依法设立的房屋面积鉴定机构实际测量的面积为准。

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广东律参律师事务所

被拆迁房屋是私房:有房地产权证的,房屋建筑面积以权证记载的为准;无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准

张神兵律师

广东律参律师事务所

被拆迁房屋是私房: 1.有房地产权证的,房屋建筑面积以权证记载的为准; 2.无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋,以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。 被拆迁房屋是公房: 1.若承租的是公有非居住房屋,以房屋租赁合同记载的建筑面积为准; 2.若承租的是公有居住房屋,则以租用公房凭证所记载的建筑面积为准; 3.租用公房凭证记载的是居住面积的,按所列的换算系数计算建筑面积。

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