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房产属于一方婚前财产的，离婚时不进行分割；属于婚后共同财产的，由双方自行协商怎么处理，协商不成由法院判决。 如果房产是按揭房，还未取得房产证的，双方可以自行协商先由一方使用房产，等取得房产证后再确定房屋产权的归属，协商不成由法院判决，但法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。等取得房产证后当事人可以再另行诉讼。
在双方协商一致的前提下，一般是平均分割。可以由一方取得房屋所有权，并通过变价方式来补偿另一方所应有的房产权份额。双方也可以通过拍卖房产，分割价款的方式来获得相应财产份额。如果双方协商不成，也可以向法院提出分割夫妻共同财产的申请。
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