二手房的土地买卖过程中应该用什么证件证明其产权性质-法师兄

推荐答案

广西在线咨询顾问团

2022-04-09 回复

专业分析：

产权性质主要分为私产平房、已购公房、经济适用房、商品房。主要区别就是土地的由来。已购公房和经济适用房的土地是国家无偿划拨的，商品房的土地是国家有偿出让给开发商的。因此，在再次交易时，已购公房和经济适用房需要交纳土地出让金，商品房的再次交易时无须交纳土地出让金。已购公房买卖需要提交的证件： 1.《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《房地产权证》; 2.房地测绘证明; 3.已购公房上市交易合同; 4.所出售房屋《户口簿》复印件; 5.房屋所有权人及其配偶身份证明和购房人身份证明; 6.同住成年人同意房屋上市的证明材料。

展开更多

针对二手房的土地买卖过程中应该用什么证件证明其产权性质，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！

爱心律师推荐

同类普法

二手房买卖过程中的风险及其防范

章法律师

广东律参律师事务所

咨询我

有下列风险： 1、用于交易的房屋为非法建筑或已被列人拆迁范围； 2、房屋权属存有争议； 3、房屋为共有出卖人未经共有权人同意； 4、房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的； 5、房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的； 6、已购公有住房或经济适用房上市出售后会形成新的住房困难的； 7、被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋权属转让； 8、交易房屋存有质量瑕疵。防范措施有： 1.仔细查看房屋产权证和土地使用权证正本。 2.如卖方非产权证权属人，则产权证权属人需出具书面格式的委托书。 3.仔细查看合同的各项内容。

二手房买卖过程中的风险及其防范是什么

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

咨询我

对内容有疑问，可立即反馈反馈