1、10天是不是指10个工作日内合同上应当写明，如果未写明就不能认为是10个工作日。 2、周五备案下来就应当从周五开始起算。 3、如果担心违约是否可以先和开发商协商要求变更合同，是否要找代理公司最好先了解一下那个公司的情况，会不会是开发商故意缩短期限，然后迫使你们去找那个代理公司，其中会不会有串通的嫌疑。 4、关于购房、业主权益权利和义务方面的法律比较繁杂，要根据具体情况才能决定要看什么材料，最便捷的方式就是在决定前前往当地的律师事务所进行一下咨询，以防万一。
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7-10个工作日是是排除法定节假日后为7至10天。每一周的法定工作日为5天，每周一至周五，周六和周日为工休日。适用国有机关和事业单位。企业单位可根据实际情况灵活安排周休息日。工作日称劳动日，是在一昼夜内职工进行工作时间长度。工作日是日为计算单位的工作时间。
具有特定情节，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以通过请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失的方式，同时可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的责任。
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