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婚后按揭房离婚一般按照该按揭房的财产性质分割,如果此房屋属于婚后夫妻共同财产,以平均分割为原则。一方得到房屋产权的,作价的一半支付给对方,双方都要房屋的,双方可以竞价,由出价高者得;也可以优先判给没有其它住所的一方;夫妻一方婚前通过按揭贷款购房房屋属于一方婚前个人财产,离婚时一般仍归一方个人所有。
离婚按揭房产分割,根据规定:婚后抵押的财产属于夫妻共同财产的,尚未取得房地产证明书的,由双方协商分割,协商不成的,由法院判决。但法院不适合判决房屋所有权,可以先判决房产归一方使用,取得房产证后再提起诉讼分割。
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