离婚的按揭房子如何分割呢？-法师兄

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山西在线咨询顾问团

2022-10-30 回复

专业分析：

1、双方共同出资购买、登记在双方名下这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。 2、双方都有出资、登记在一方名下还有一种情形需要注意，即房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。

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按揭的房子离婚如何分割

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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离婚按揭房产的分割：一、婚前买房按揭，婚后共同偿还的，则该房产属于房产首付支付方所有，但对于共同还贷部分应当补偿对方。二、婚后按揭的房产，属于夫妻共同财产，如果尚未取得房产证的，由双方自行协商怎么分割，协商不成由法院判决。

离婚按揭房子如何分割

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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1、婚后按揭购买的房产，属于夫妻共同财产，由夫妻双方自行协商房子怎么分割，协商不成法院可以判决由一方使用房子，而不宜判决房屋产权归属，等取得房产证后再另行诉讼分割。 2、婚前一方支付首付款，婚后共同还贷，那么房产原则上归属于支付首付款一方，婚后共有还贷部分和增值部分属于夫妻共同财产，由取得房产的一方给另一方折价。

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