婚前购买商品房婚后离婚房屋属于共同财产吗-法师兄

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广西在线咨询顾问团

2022-12-10 回复

专业分析：

若该房屋由一方购买，则该房屋属于婚前购买房屋的一方所有；如果该房屋是由双方共同付款购买的，则房屋由双方按份共有。婚后购买的商品房若房屋是双方婚后用夫妻共同房产购买的，则属于夫妻共同房产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同房产，由双方共同共有。婚后用夫妻共同房产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的，婚前由一方支付的首付款属于支付方个人房产，其余共同支付部分属于夫妻共同房产；该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有；商品房买卖合同的权利义务由签订合同的当事人承担；由取得该房屋产权的购房一方按上述原则对另一方进行补偿。

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婚前购买商品房婚后共同还贷属于个人财产吗

吴莉律师

广东天穗律师事务所

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婚前个人财产购买，婚后夫妻共同还贷的，房产登记在夫妻双方名下的，该房属于夫妻婚内共有，离婚时双方协议分割，协议不成的，法院判决；如果房产登记在购房人名下，房贷夫妻共同清偿的，离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，法院可判决该不动产归登记一方。双方婚后共同还贷支付的款项，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

婚前财产婚后购买房屋属于夫妻共同财产吗