企业养老保险是指由企业根据自身经济实力，在国家规定的实施政策和实施条件下为本企业职工所建立的一种辅助性的养老保险。它居于多层次的养老保险体系中的第二层次，由国家宏观指导、企业内部决策执行。企业职工养老保险职责：企业养老保险经办机构负责经办养老保险事务，依法收缴养老保险费，督促企业和被保险人按时足额缴纳养老保险费;建立健全被保险人养老保险档案和个人账户，依法保障养老保险档案的安全与完整;依法支付被保险人的基本养老金和其他养老保险待遇;办理被保险人养老保险关系及个人账户的接转手续;按时编制养老保险基金的预、决算草案，编报会计、统计报表;依法运营养老保险基金，确保基金安全增值;向企业和被保险人提供有关养老保险的咨询、查询服务;组织推动对退休人员的社会化管理服务工作;国家和地方政府规定的其他职责。企业职工养老保险待遇核定： 1、职工距法定退休年龄前一个月，应提出退休申请，填写《基本养老保险待遇审核表》，一并随附以下证件和资料报养老保险经办机构审核： (1)身份证复印件; (2)拟退休人员档案; (3)新参保单位参保前已办理离退休(职)手续的人员，需提供原已审批的离退休(职)证明材料; (4)对因病退休、退职和特殊工种退休人员，提供公示时间和公示内容; (5)政策法规规定的其它证件和资料。社会保险经办机构对参保单位申报的证件和资料的真实性进行审核。 2、审核通过并经劳动保障部门批准退休的人员，建立离退休(职)人员信息数据库，打印《退休人员养老保险待遇计算单》一式三份，社保机构、存档、退休人员各一份。 3、自批准退休(职)的次月起，办理养老保险待遇申领手续齐全的支付养老金，每月通过银行或邮局实行社会化发放。 4、离退休(职)人员死亡的，退休前所在单位或社区管理服务机构或其供养亲属，应在其死亡之日后5日内，填写《离退休人员死亡待遇申请表》，计发离退休(职)人员死亡待遇。对于死亡后不能及时提供死亡证明资料的离退休(职)人员、失踪人员、判刑或劳教人员、拒不提供生存状况或无法证明生存状态的人员，养老保险机构停发其养老保险待遇。
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公务员性质的养老保险是根据退休时的在岗工资和工龄来决定的；而企业养老保险是根据参保年限和交费基数以及退休那年当地的社平工资来决定的，公务员的养老保险优于企业的养老保险。
业主的权利义务有：对专有部分的所有权；对共有部分的使用权、收益权；选举权和被选举权、罢免权、知情权、监督权、撤销权；享受物业服务的权利；获得行政机关协助的权利。遵守管理规约的义务；执行业主大会决定的义务；按规定交纳专项维修资金的义务；按时交纳物业费的义务。
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