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根据我国合同法有关规定，合同一般自签订时即生效，生效的合同是受法律保护的，因而不能反悔，故卖房合同一经签订即没有反悔期，违约需承担违约责任。但若是合同没有签订，卖方只是拟好了合同给买方考虑，此时合同订立仍处于要约承诺阶段，在买方表示同意签订之前，可以撤销要约。
卖房合同没有反悔期限。合同在签署的那一刻就生效了，反悔就相当于违约，要承担违约责任。违约责任，是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。
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