宅基地可以进行转让吗？-法师兄

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黑龙江在线咨询顾问团

2023-05-23 回复

专业分析：

宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民只有使用权，没有处分权，不能作为私有财产买卖。国家禁止任何单位和个人侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。《土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理

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宅基地能进行转让吗

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我国宅基地不允许买卖，宅基地使用权在一定条件是可以转让的。遵循房地一体原则，宅基地不能单独转让，转让农村房屋的同时对宅基地使用权同时转让。达成以下几个方面要求，宅基地是可以转让的。 1、转让人和受让人必须是同一个村集体的，也就是说土地流转必须在同一个村集体内才可进行。 2、受让人在村集体中符合要求，也就是说满足能分配宅基地的条件。 3、受让人在村里面没有宅基地。 4、转让必须经过村集体的同意。

宅基地使用权可以进行转让吗