购房贷款是购买房产时候，如果钱不够，向银行借钱，那么这笔钱就叫做购房贷款。 申请手续有： 1.借款人的有效身份证、户口簿； 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 5.房产的产权证； 6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
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购房者没能申请到贷款的解决方法： 1、买卖双方应当根据双方的实际付款能力进行约定，可以选择如果贷款不成，买方在某个期限内另行自筹资金购房。 2、可以约定如果贷款不成，终止买卖协议。
办理离婚住房贷款手续如下：婚前买房，婚后按揭；如果是一方婚前购买的房产，婚后部分抵押，房屋产权属于婚前购买者，但婚后还款部分的升值部分可以作为夫妻共同财产分割；婚后买房，共同还贷，房屋被分割为夫妻共同财产；婚后以婚前个人财产购房，房产按夫妻共同财产处理。
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