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父母房产证上写的是女儿的名字,想把房子过户给父亲,需要怎么做?

2022-11-07 16:21:00
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福建在线咨询顾问团

2022-11-07 回复

专业分析:

1、可以与女儿之间形成产权变更协议;2、携带原产权证和变更前、后涉及到的所有产权人的身份证、户口本的原件和复印件到房地产交易部门办理产权变更过户手续即可;3、产权变更协议可以是买卖协议,也可以是赠与合同。买卖和赠与的过户税金有所不同,各有利弊,可以自行选择;4、如果采用赠与方式的话,还需要对赠与合同先进行公证才可以的;5、如果女儿未成年,还需要向房产交易部门提供产权变更不会侵害未成年人权益的证明。如需要相关协议、合同或者还有不明白的,可以进一步来电话沟通。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

赠与过户。赠与的方式办理过户,需要先去相关的部门进行公证,然后再进行房屋鉴定,后办理过户手续。首先父母应该与孩子签订书面赠与协议,证明夫妻双方同意将共同财产赠与孩子,最好办理赠与公证。

章法律师

广东律参律师事务所

父亲去世把房产证的名字过户到儿子名下需要儿子到居委会开具法定继承人证明,到派出所开具父亲死亡证明;到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,领取完税凭证更名过户。

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