也应按此方法划分这要看是全款付清还是按揭买房：夫妻共同挂名，还是个人名下的。至于该房产的升值部分；个人挂名。按揭购买。全款付清，还要看购房合同中的挂名方式，是夫妻共同名下的，属婚后的共同财产：以前独自支付的部分应该属婚前财产，属个人婚前财产，属共同财产。婚后由夫妻双方共同的支付部分
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1、婚前买房，登记在自己名下的，属于个人财产，不是夫妻共同财产。 2、婚前买房，登记在夫妻双方名下的，属于夫妻共同财产。 3、婚前买房，婚后用共同财产还贷的，还贷部分支出及相应的财产增值收益，是共同财产，离婚时，另一半有权要求给予一半数额的补偿。
需分情况分析：1、如果是一方婚前自己出资买的房子，属于一方婚前财产；2、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与；3、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
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