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最高人民法院在今年4月出台的基本解决执行难问题工作纲要中明确提出,人民法院在两到三年期限内要完善执行规范体系;着力解决执行中因法律资源不足、法律空白点多、法律规定不明确、缺乏可操作性导致的执行人员规范意识淡薄、执行行为失范等现象,切实把执行权力关进制度之笼。为落实纲要精神,最高人民法院抓紧进行有关司法解释、规范性文件的调研、起草和论证工作,制定了分期分批出台计划。
办理预售证的法定要求是:预售合同已报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案;商品房预售所得款项必须用于有关的工程建设;已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书;持有建设工程规划许可证。
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